『マンションを売りたい人にだけ
全力で向き合います』
「北九州マンション売却」は
居住用マンション売却に特化し、
完全に「売主目線」に立った
仲介を目的としたサービスです。
ご自身のマンションを最大限に
「早く・高く・安全に」
売却したい方はぜひお問い合わせください。
マンション売却のことで
＼ こんなお悩みはありませんか？／
まだ売る気はないけど金額だけ知りたい
マンションの所在地、築年数、間取り等、必要事項を教えて頂けましたら訪問せずに査定可能です。公式LINEを追加後、メニューの「査定依頼をする」をタップして査定フォームにご回答いただくと査定金額が動画で届きます。 売主様に合わせた動画を毎回オリジナルで作成しております。
早く売りたいけど
損したくない
とにかく早く売りたい方には買取業者をご紹介いたします。 (仲介手数料無料)
当社が窓口となって複数の買取業者と交渉し、1番条件の良い買取業者を選んでいただくことができます。
しかし、相場より低い金額での買取となります。
買取金額より高く売りたくなった場合は仲介に切り替えて一般の買主様を見つけることも可能です。
小さな不動産会社は不安…
「大手にまかせれば安心」という気持ちではなく、実際に査定を依頼し担当者から査定価格の根拠についての説明を受けてみてください。会社の規模によって高く売れるわけではありません。 ご自身で複数の業者の販売戦略を比較、検討されることをおすすめいたします。
当社は小さな会社ですが、小さな会社だからこそできる、柔軟で高品質な売却サービスに自信を持っております。
お問い合わせを頂いて過度な営業DMや電話をかけることはいたしません。 ご安心ください。
一つでも当てはまったら
山内興産の
「北九州マンション売却」
にお任せください！
北九州マンション売却ならではの
3つのメリット
あなた専属サポート
100％売主様の立場で交渉します。透明性の高い不動産売却を実現します。
無料建物診断
一級建築士による無料建物診断でマンションを高く、トラブルなく売却します。
プロカメラマン撮影
プロカメラマンが撮影した写真をポータルサイトや広告に使用できます。
査定結果は動画でお届けします！
成約事例を調べて査定します。
「北九州マンション売却」では、
査定内容は動画で収録し、動画のリンクをLINE で共有いたします。
査定価格の根拠や近隣の事例など、
「わかりやすい！」とお客様からも
ご好評です！
＼ まずはご登録だけでもOK! ／
査定から売却の流れ
LINEで簡単査定依頼！
アンケートを送信していただくだけで、
査定価格がわかります。
各項目ごとの詳しい流れは、
以下をクリックしてご覧ください。
査定から媒介契約まで
STEP
査定動画
ご回答頂いた情報を元に物件調査を行い、査定いたします。査定内容は動画で収録し、動画のリンクをLINE で共有いたします。(通常2日〜5日) 査定価格の根拠や近隣の事例などをご説明しています。
事前にご質問などありましたらご希望に沿った内 容の動画を作成いたしますのでお申し付けください。
STEP
訪問査定
査定動画をご覧いただき、実際の物件状況から査定額にブレがないか確認のため訪問させていただきます。
査定についてや、販売金額、販売戦略など直接お話を聞いてみたいという場合には、事前に日程を打ち合わせの上、ご訪問させていただきます。なおご提案内容にご納得いただき、販売開始させていただく場合には別途媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約から販売開始まで
STEP
媒介契約
訪問査定後にお話させていただき、最終的な販売価格や当社の販売戦略に納得いただきましたら、媒介契約を締結させていただきます。なお当社との媒介契約は専任媒介契約となります。
媒介契約後、専用のグループLINEを作成させていただきます。
STEP
各種調整・販売開始準備
媒介契約締結後、各種スケジュールの調整と販売開始の準備を行っていきます。
- 販売開始の決定
- 販売開始時期(レインズ登録日)
- 内覧会の開催日
- 販売図面の作成
- 写真撮影
- 各種不動産調査 など
STEP
販売開始
各種調整が整いましたら、販売を開始していきます。レインズに登録後、登録証明書を発行しお渡しいたします。また当社協力業者さまへ一斉に販売開始のお知らせをし、内覧会開催のアナウンスをいたします。
販売開始からお渡しまで
STEP
販売活動報告
販売活動を開始しましたら媒介契約書に基づき、販売活動のご報告をいたします。専任媒介契約の場合、一般的な不動産業者は、2週間に1度の報告となりますが、当社はすべての反響や問い合わせをその都度LINEでご報告 いたします。また、ポータルサイトの閲覧数や他社からの問い合わせの数など、動画を使ったご報告もさせていただいております。
STEP
買付証明書
販売期間中に購入希望者から買付証明書が届きましたら速やかにご提示をさせていただきます。売主様、買主様、双方で条件が折り合いましたら売買契約へと進みます。
契約から物件の引渡しまで
STEP
売買契約
買主様との条件が纏まりましたら別途売買契約を締結させていただきます。
STEP
お引渡し準備
売買契約後に、お引渡しまでの期間は通常１ヶ月～3ヶ月程度となります。お引渡しまでの間に、該当項目がございましたらお手続きを進めてまいります。
- 引っ越し
- ライフラインの手続き
- 火災保険の解約手続き
- 抵当権の抹消手続き(住宅ローンなどお借り入れがある場合)
STEP
お引渡し
売買代金の残額、固定資産税の日割り精算などを確認いただきましたら、書類や鍵などを買主様へ引渡します。また仲介手数料や登記費用などの売却にかかる費用精算も同時に行なっていきます。
＼ 比べてみてください！ ／
他社不動産サービスとの比較
| 他社 | 北九州マンション売却 | |
| 仲介スタイル | 業者によっては囲い込みの 可能性あり | 両手仲介をせず、 オープンで透明な取引を徹底 |
| 査定 | PDF・紙で届く | 動画で届く |
| 連絡手段 | 電話やメールがメインで、 十分な報告がこない | LINEでリアルタイムに進捗報告 |
| 価格交渉 | 両手仲介の業者は 価格交渉に 限界がある | 売主様のために、 専門家が最高値での売却を目指して交渉 |
| 建物診断 | なし | 一級建築士による無料建物診断付き |
| 契約後の安心感 | 契約不適合責任を負って 売却 | 契約不適合責任免責で トラブルリスクなし |
まずは査定から
「マンションを売却したい」
「売却専門会社の意見を聞きたい」
「とりあえずいくらで売れるか知りたい」
「他社提案のセカンドオピニオンを希望」
という方は、まずは公式LINEから
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強引な営業はいっさいありませんので、
ご安心ください。
ご成約者様からの声
小倉南区 K様より
親身に対応していただき、納得のいく売却となりました。
18年ほど住んだマンションを売却することに決めました。
賃貸にする選択肢は考えず、ネットの一括査定を使って4社と面談しました。山内興産さんの「少しでも高く売りましょう」という言葉が決め手になり、他社よりも良い印象を受けました。
査定額はほぼ同じでしたが、スムーズな交渉の結果、最終的には概ね希望通りの価格で売却できました。
撮ってもらった写真も綺麗で、非常に良かったです。
マンション売却で悩まれている方はぜひ早めに相談されることをおすすめします。
スタッフ紹介
長年の経験で培ってきた
売却ノウハウを駆使しながら、
皆様の大切なマンションをお預かりします。
画像クリックで各詳細へ移動します。
代表取締役社長
末吉 泰宏
不動産コンサルタント・課長
島尻 康三
不動産コンサルタント
西岡 高志
＼ お役立ち動画更新中 ／
よくあるご質問
- 100％売主様の味方とは何ですか
売主様のマンションを早く高く安全に売却するために、やれることは全部やります。物件情報は全国の不動産業者に公開します。売主様側の片手仲介に特化して、売主様のお気持ち第一に売却活動を進めて参ります。「北九州マンション売却」は両手仲介いたしません。完全に売主様100％味方のサービスです。
- 対応エリアを教えてください
北九州市を中心に福岡県全域の売却のご依頼を受け付けております。採算が合えば全国どこでもお伺い致します。
- 一般媒介でお願いできますか？
申し訳ございませんが、「北九州マンション売却」サービスでは一般媒介でのご依頼はお受けしておりません。マンション売却の場合は、専任媒介のみでお願いしております。
- 土地や戸建ての売却も可能ですか？
原則お受けしておりませんが、ご相談ください。
- 査定は無料ですか？
無料で査定させてただきます。「公式LINE」でご相談ください。
代表挨拶
スタッフブログ
不動産売買に関する日々の業務を
ブログで綴っています
代表・末吉の日報
スタッフ浅田の日報
運営会社概要
「北九州マンション売却」は
山内興産が運営する
マンション売却のサービスです。