反響０で１か月経過
専任媒介契約でお預かりしている物件のことで、昨日売主さまと電話で話しました。約１か月前、売出しの打ち合わせた際、まずは不動産業者間だけに物件情報をネットに公開してみようということになりました。
そして１か月が経過しました。結果は閲覧数はわずかしかなく、問合せも入りませんでした。昨日、そのことを電話で売主さまに報告しました。
売主さまから「金額が高すぎるからでしょうか？」と聞かれました。当初売主さまは物件相場を知るため、当社を含め複数の会社に査定の依頼をされていました。当社はA.I査定をそて、売主さまに簡易査定として資料を提出しました。売主さまの話によると、他社から提出された査定金額も当社の査定金額もほぼ同額だったそうです。私は、「査定を元に出した売出し金額なので、高すぎたということは無いと思います。多分不動産業者だけにしか情報を公開していないからだと考えます。」と応えました。
関心度高めの反響
売主さまは、「こっちは別に焦っているわけじゃないから金額は下げず、一般公開をしてみてください。」と言われました。早速本日午前９時、アットホームに物件情報を公開しました。そして１５時に待望の電話反響が入りました。
物件の詳細を教えて欲しいということでした。また、現地に入ってある程度の面積を測らせてもらいという相談でした。
売主さまにすぐ電話を入れ、反響が入ったことを報告しました。物件には上物が建っており、現在そこには売主さまの義理のお兄様が一人で暮らしています。
私は売主様に義理のお兄様の都合のいい日時を決めていただくよう、依頼しました。すると折り返しの電話が入り、「黒い軽自動車がある時は義理の兄がいるので声をかけてください。その車が停まってない時は外出しているから勝手に中に入って測ってください。」という返事をもらいました。
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