暑い物件案内でした

速攻で買付頂きました

今日、アットホームを見ての反響からお客様を案内しました。その物件はネット公開して約１年になります。その間に５件の案内をしました。その中で４件の方が値段交渉の入った買付を出されました。しかし、いずれも売主さんの希望する金額に届かず今に至っています。

約束は午後１時半に現地集合でした。物件は会社の近くなので、歩いて物件に向かいました。気温３６℃。到着時にはもう汗だくでした。鍵を開け物件の窓を開けたり異常がないか見て回りました。

しばらくして反響のお客様が到着。二名で来られました。ご挨拶してからまず外周を歩いて回って隣地との境界を確認されました。物件は北東の角地で物件の西側の隣地との境界はハッキリ境界のピンが確認できました。南側の境界はハッキリわかりませんでした。

その後上物の中を入って現況を確認後、もう一度外周を歩いて回りました。排水桝とプロパンガスの置き場所を確認されてから、「これ買います。」と言われました。

交渉成立

その後に「いくらか負けてもらえますか？」と続きました。また「あいだに業者を入れますけどいいですか？」と聞かれました。

私は即座に業者さんが入ることは構いませんし、物件の値段の交渉は可能ですと伝えました。

すると売出価格から　「１００万円値引できるか聞いてください。お願いします。」と頼まれました。購入条件は、現状のまま引渡しで内部の残置物撤去でした。「承知いたしました。１００万円の値下げを言ってみます。」と言って別れました。

すぐに売主様に電話をし、本日の物件案内の結果１００万円の値引きと残置物の撤去で購入希望をされた旨報告しました。

売主様の反応は「現況のままで良くて、測量もしなくていいということであれば１００万円の値引きもいいでしょう。末吉さん進めてください。それと動産の撤去の見積もりをたのみます。」という返事を頂きました。電話を切ってその旨をお客様にすぐ報告しました。