駐車場の解約の件

マンションの駐車場での出来事

マンションの一階部分の駐車場を借りている賃借人から電話が入りました。駐車スペースの地盤沈下による危険性についての報告でした。車両を置いたタイヤ部分がかなりへこんでしまって地盤沈下しているとのことです。

このことは以前から指摘されていました。タイヤ部分がへこんでしまっているので、その部分だけアスファルトを厚く敷き詰めることで問題はないと思って材料をホームセンターで購入して、駐車場部分の４箇所にアスファルトを敷き詰めました。

このことで問題は解決したので良かったのですが、本日別のマンションで、同様の出来事で苦情が入りました。しかし今回のケースは前回のようにただへこんだ部分にアスファルトを敷き詰めれば終わりということではありませんでした。

そのへこんだ部分の下に、マンションの排水配管が配置されていたのです。

解約の予告通知をどうするか

当社が所有している駐車場部分の下に配管が通っていることが判明した以上、安全面を考慮して賃借することを断念しました。

早速、賃借人に説明して解約を承諾してもらうことにしました。借りてる人にとっては、次に借りる場所を探さないといけません。なのでいきなり電話して解約通告をするのではなく、周辺の月極駐車場を探してから連絡をすることにしました。

しかし、近隣の駐車場を調べたところ、空いている駐車場の料金が以前と比べてかなり高くなっていました。現在契約している金額の二倍以上の金額でした。6年前から契約していただいているのですが、その時より賃貸ビルが沢山建設され、新しいスーパーが開業したり、環境ががらっと変わりまた。

もしかすると、一方的な解約をされることに対して借主がすんなり承諾してくれないかもしれません。借主に状況を丁寧に説明し、理解していただくように話しをしていこうと思いました。