媒介契約が決まりました

売主様から媒介依頼の連絡

先日、小倉南区沼緑町の一戸建て物件のオーナーからLINEで連絡をいただきました。複数社の査定金額を比較して最終的に価格を決定されました。隣接する２物件現の売却となりました。在居住中の戸建てとその横にある空家の戸建てを同時に販売することになりました。居住中の物件の売出価格は１３００万円、空家の方は１１００万円で売り出すことになりました。

空家の物件は賃貸されてましたが、最近退居したので空家になりました。引続き賃貸を探しながら売却も同時に進めるという方針を選択されました。

私たちは賃貸営業はしていませんので、他社にお任せいただくしかないことはあらかじめ伝えていました。査定依頼を３社頼まれたそうで、３社で一般媒介で進めることにしているとのことです。

複数ある売却の方法

２物件ともとても内装はリフォームされおり、古さは感じられません。築年数だけで査定された金額よりもかなり価値は高い物件です。大きい公道に面している物件は、庭がとても立派に作られています。灯篭、庭石も上手く配置され、きれいな形をした貫山が借景として見えるので落ち着きます。家庭菜園もできるスペースも用意されてあり、道具類が置ける倉庫も設置されています。

また家の一階和室は黒柿の床柱、高級感のある欄間、雪見障子が繊細で上品な空気感を作りしています。駐車場部分は当初１台分しかなかったのですが、生け垣を外して二台分置けるスペースを確保できています。

そして隣の空家の物件の方もきれいにリフォームがされてあり、退去後の清掃が昨日完了されたとのことでいつでも入居できる状態となっています。こちらの物件も駐車場は３台分のスペースが有ります。庭ではバーベキューができるスペースも有ります

２物件まとめて購入されるお客様が有ってもいいし、一つ一つ売っていくこともできそうです。賃貸が先に決まるかもしれないし、販売活動の幅が有って年明けからワクワクしてきます。