管理組合総会の準備

決算報告書の確認

今日は午前中、管理業務委託を受けているマンションの総会の準備をしました。経理スタッフから決算報告書一式が提出されましたので目を通しました。毎年のことで、一年あっという間に過ぎたなという感覚を持ちました。
このマンションは５年前に大規模修繕工事の際に１０年返済で銀行からの借り入れをしました。大規模修繕工事では施工業者に恵まれ、見違えるようなきれいな外観になりました。雨漏りの心配も解消し、外壁の落下の危険も無く安全安心なマンションになりました。

その後は修繕積立金及び管理費のを滞納をする人もおらず、計画通りに積立金が貯まってきたので金利の支払いを抑えるため、７月に借入金を一括返済をしました。
一旦口座にはほとんどお金が無くなったのですが、８月以降も順調に貯まっていき、予定通り無事に年度を終えることができました。

管理業務委託契約書の確認

今年は、管理業務委託契約の更新の年を迎えます。国土交通省のホームページから最新の情報を取得して、契約書と重要事項説明書を見直しました。
管理業務い契約書昨年の１２月から改訂の検討会が行われ、７月に改訂版が公表されました。管理のDX化や高齢者の孤独死や感染症対策、カスタマーハラスメントなどが検討項目として追加されました。２年ぶりに更新された情報を見たのでついでにいろいろと国土交通省のホームページを見てみました。

その中、物件の成約事例をまとめてくれているページが公開されていることに気が付きました。
不動産情報ライブラリーというページで見やすくて使いやすく便利でした。
国土交通省のホームページは日頃から目を通しておく必要があるなと改めて感じました。