ゴールデンウイーク前半最後の日

静かな事務所で仕事

今日はゴールデンウィーク前半三連休の最終日でした。会社に午前中出勤しました。事務所にはスタッフが一名出社していました。今日は物件の残置物の撤去の立ち合いと専任媒介契約の準備、及び買付が入った物件の売買契約書と重要事項説明書の作成のために出社していました。その他のスタッフは公休日となっています。今年はカレンダー通りの出社としていますので明日と５月１日、２日が出勤日です。
静かな環境で、二人とも無言で集中して仕事を進めていました。私はひと段落してから宅建の免許更新のウェブ講習を受けました。

業者の説明義務違反

今日の講習は紛争事例を学びました。将来決定している都市計画道路の調べをしていなかったために後日トラブルになった事例、接道義務を満たしていない物件の説明義務違反が１７年後に買主から訴えられた事例を学びました。
テキストで紛争内容が説明されており、当事者の主張と紛争の問題点、そして本事例の結末が載せてあります。最後に事例から学ぶべきことを弁護士の講師が説明してくれます。

動画の講習なのですが、説明を止めることができます。なので、テキストを読み進めて一旦動画を止めて自分で考えてみます。そして、自分の答えをだしたあとに動画を再スタートします。弁護士の解説が細かく丁寧なので時間はかかるのですが理解が深まります。
なので、実践でも役立つ知識となるだろうなと思います。ウェブ講習は今回初めてですが、リアル講習よりもマイペースでしっかり学べるので嬉しいです。