修繕積立金を値下げ

理事長からの提案

今日、管理を預かっているマンションの通常総会前の理事会が行われました。準備していた書類を理事長に見せながら説明を始めました。一年間の入金、出金の説明をして銀行通帳を確認していただきました。昨年度は、金融機関からの借り入金を全額返済しました。有難いことに、こちらのマンションでは管理費、修繕積立金の滞納者が一人もいないので、修繕積立金も順調に貯まってきました。

会計情報の説明が終わって、一年間の建物の管理状態を報告しました。今年はマンション管理業の更新年になるので、当社と契約を更新していただくために重要事項説明書と契約書の説明を行いました。理事長も、当社の管理を信頼してくださっているので問題なく継続していただけそうです。あとは、通常総会で過半数の賛成をいただくだけとなりました。
そして最後に理事長から、修繕積立金の値下げを総会の議題に挙げて欲しいと頼まれました。

物価高の今だから値下げは有難い

昨年度に借入金を返済したのので、管理組合からの月々の返済は終わり支出が減りました。エレベーターのリニュアル工事も外壁の大規模修繕も終わったので当分多額の出費は有りません。
理事会も修繕積立金の値下げを検討しなければと理事長からの提案でした。

当時値上げした金額は月額5,000円です。そのまま5,000円を値下げた場合の修繕積立金のシミレーションをして、理事長に報告しました。「１年でこのくらい貯まったらいいでしょう。」という理事長の意見に出席理事全員が賛成しました。月々の5,000円の支出が減ることに大賛成です。
いま東京はキャベツが１玉1,000円もするそうです。