マンションの査定依頼
きょうも楽しく物件査定をしました。つい先ほどまで成約事例と査定物件を見比べながら資料作成をしていました。売買事例を引っ張り出して一物件づつ特徴を見つけながら丁寧に見ていくと、ひとつの推理ドラマのような展開が待っています。
今回の査定依頼を受けたマンションでは過去20年間のうち値下がりがなくてずっと上がっている物件でした。直近2年前の事例ではそのひとつ前に売れた事例から約５％の値上がりが見受けられました。
査定の結果
そのことから直近2年前の物件から考えると今の価格は２年間の値上がりを頭に入れるて計算すると面白いことに10年間で20%の値上がりになりました。
査定依頼された方は、ただ値段が知りたかったということでした。しかし心の奥では「一番高いところで売りたい！」っていう気持ちがおありなんだろうと思います。
ということで、このお客様に高値で売るなら「今がチャンス！」という文言を含めた査定動画を作成してみようと思いました。
