見晴らしのいい高級物件
今日、１年前にお預かりした門司区の中古一戸建ての購入申込を頂きました。今回で１０回目くらいの案内でした。物件は高台にあって大変見晴らしがいいところです。物件二階のベランダから海が見えます。おそらく関門海峡花火も見れると思います。
しかし、難点としてバス停から遠くて不便なところ。若い頃は高いところに住んで、そのうちに便利な都心へ引っ越そうという計画で買う人が多かったと思います。分譲当時は高級住宅地として人気が高かった団地でした。
ところがバブルが崩壊、地価が下がり、街全体の高齢化によって売却する人が増えだしました。査定依頼と売却依頼は当社だけでも１０件以上受けました。
また、物件は高台の角地でバス停から徒歩で２０分以上かかります。自家用車が無ければ不便です。最寄りのコンビニ、スーパーまでも徒歩では３０分以上かかります。ということで年々相場が下がり続けていました。
以前の買付を上回る結果に
建物は木造の注文住宅です。玄関は広く取ってあり、リビングもかなり広めです。二階に上って海に面した窓を開けるとベランダに出ます。気持ちいい太陽光と海の景色は最高です。土地の坪数は７５坪で駐車場は二台分。庭も広く海を見ながらのバーベキューも楽しめます。
物件をお預かりした時に売主様からお聞きしたのですが、私が二番目の業者だったそうです。最初の業者さんは知り合いから紹介された業者に依頼されたそうでした。その業者に約３ヵ月間売却を依頼したそうです。その間１件買付が出たそうですが金額が合わなくて、断ったそうです。私は普通に査定した結果、そのお断りになられた買付金額と同等でした。それでも、売主様から高く売って欲しいという依頼を受けたので室内の清掃と庭の草刈りを実施してネット公開しました。
反響から案内まではするのですがなかなか買付が入らず１年が経過しました。やっと本日買付が入りました。前回の買付を断って本当に良かったと思える大幅アップ。待ってよかったという結果となりました。
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