賃貸物件の案内

滞納が続いた物件

今日、所有する飲食店舗の案内がありました。

その物件は、賃借人の家賃滞納が続き、結果立退き訴訟問題となって空家になった物件です。当社は保証会社を通していたので家賃は入金されていました。後保証会社が賃借人を裁判にかけて、裁判所で立退きの判決が出ました。

その後、強制執行の日時が決まり、保証会社からの連絡の通り立退き執行日に鍵を開ける立会をしました。その日には賃貸人として中を確認しました。店舗内部は特にそのままで使えそうな状態でした。

またその日にカラオケのリース会社もカラオケを引き上げに来ていました。その担当の方がこの物件を紹介させてほしいと言われたので、募集要領が決まったら連絡しますと伝えておきました。翌日から営繕スタッフによる清掃が始まりました。

入居申し込みが届きました

その後、営繕スタッフの清掃とメンテナンスが完了し、入居希募集ができる状態になりました。３日前にアットホームに物件情報を掲載し、同時に物件からカラオケを引き上げた会社に電話して、物件の賃貸情報を連絡しました。

すると本日、カラオケ会社から内覧希望がはいり、他の不動産業者から２件の問い合わせが入りました。そして本日午後から合計３件の案内となりました。

その結果３件から入居申し込みが入りました。入居条件に３件とも満額での申し込みで、大変ありがたいことでした。

それぞれ保証会社に審査を申し込みました。返事を待って一つに決定する予定です。