高級マンション
きょうは先週入った査定依頼の査定動画作成に没頭しています。常に仕事が入ってくることはありがたいです。一人で査定動画を撮影していますが、ずいぶん慣れてきました。
社内のグループLINEにて共有してがスタッフから自由に感想や意見をもらって日々改善しています。
今回の査定物件は小倉北区の物件で、近隣には同年代に建設されたマンションが数棟あります。そして周辺では昨年一昨年と新築マンションが分譲されました。土地の価格もここ数年上昇し続けている人気のある地域です。
物件は２０年前に高級マンションとして販売された物件です。成約事例を見ると、１５年前の売買事例と最近の数年間の取引事例に価格の差ほとんどがありませんでした。時間が経過しても価格が下がらないマンションと言えます。
現在売り出し中物件
また、現在タイプは異なりますが１件売りに出されている物件がありました。先週その物件の元付業者にいろいろ訪ねようと思って電話をしてみたところ、「現在売主さまの都合により、ご紹介をお断りしています。もうすぐネットから取り下げる予定です。」と言われました。
理由をお聞きすると、売主から売却をやめたからだとのことでした。
それから約一週間たちましたので、ネットから取り下げられているかどうなっているか気になって確認してみました。するとアットホームにもSUUMOにも掲載されてありました。なんだ、囲い込みか。別に確認することもないので気にせず仕事を進めまして、納得の動画を作り上げました。
