朝刊の一面記事
きょうの朝刊の一面トップに基準地価上昇の記事が載っていました。４大都市を除く地方圏の全用途の平均がプラスになったことも伝えられていました。大型再開発、訪日客の増加、半導体が起点となったと解説されていました。
北海道ニセコは過去には6年連続全国一位で有名でしたが、今年はその勢いが近隣の村にも波及し、東となりの真狩村の住宅地は上昇率が昨年度を上回る18.2％という結果。
熊本の菊陽町は例のTSMCのおかげで16.9%の上昇で全国6位、となりの大津町は19.4%で全国一位となったそうです。
不動産投資家は冷静
きょう、知り合いの不動産買取り業者の社長がご挨拶に見えられました。
「福岡で所有する一棟マンションの土地の評価額が昨年は９億だったのに、今年は14億になった。この上昇が続くようであれば、新たな投資は難しい。」と言われていました。
いまは、建築単価も高くなったうえに金利も上昇傾向。その状況下においても、家賃相場はそれほど上げることができないため、採算が取れないということだそうです。福岡県は全国平均で、5%の上昇で全国3位でした。「末吉さん、小倉においしい物件あったら教えてください。」
