駅前新築マンションの査定
きょうも査定依頼の対応をしました。今回の依頼のマンションは築１年も経っていないマンションの査定依頼です。こういった話はたぶん売る気はないけど金額が知りたいという意向が多いようです。資料としても成約事例がありませんし、新築価格表も手に入りません。
スタッフといろいろ話し合って近隣事例を調べてみたところ、築4年のマンションの成約事例が５件ありました。その５つの事例をながめてみると、明らかに近年の事例が高く販売されていることがわかりました。
価格いつまでも上がる？
新築マンションの価格の上昇が止まらないので、中古マンションも値上がりしていることはテレビ、新聞の報道でかなり浸透しています。今回査定依頼された方にしても、自宅が現在どのくらい値段があがっているものか気になっておられるのだと思います。
地元の経済雑誌での不動産の専門家対談が載っていました。「建築費の高騰と職人不足による人件費高騰が新築価格を押し上げている。この上昇基調は来年も続くだろう。」と語られていました。今日出した査定金額よりも年が明けてから査定した金額の方が高い可能性があります。いつ売りに出すのが一番いいのか悩みどころです。
中古物件ですから、上がったものは下がります。いつ下がるかを見極めることは至難のわざ。考え方によっては、今がチャンスとも見えます。きょうはひとまず査定の結果を報告させていただきました。
