お取引前の最終打合せ
本日、来週お取引を控えている売主さまとオンラインで面談を行いました。物件は戸畑区のマンションです。画面越しではありましたが、静かながらも売主様としての覚悟が伝わってくるようで、こちらも身が引き締まる思いでした。
決済当日は、どのような金銭の動きがあるのか、詳細にご理解いただけるよう努めました。まず、固定資産税、管理費・修繕積立金、月極駐車場の利用料といった日割りの清算金について説明をしました。また、領収書の発行についてもご案内し、確実な処理がなされるようお話いたしました。
最後に「売却後、税金がかかることはありますか？」とのご質問をいただきました。今回の場合、購入価格とリフォーム費用を合わせた総額が売却額を大きく上回っているため、譲渡所得税の課税対象にはならないとお伝えしましたが、確定申告は来年2月頃に行っていただく必要がある旨を補足しました。
出会いに感謝です
最後に、売却活動を通じたご印象や、私との出会いについてお話を伺うことができました。「まさか、こんなに早く売れるとは思っていなかった。本当にありがとうございました」というお言葉をいただき、胸に沁み入りました。
日々更新しているブログやYouTubeなどからの出会いは偶然ではなく、どこかで必然のようにも感じます。心より感謝申し上げます。
