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売却相談の時間 今日は午後から、知人の不動産売却相談に対応しました。物件は会社で所有する不動産で現在は不要物件として処分を検討しているとのことでした。相談に来る前に資料を見せてもらっていたのですがその物件は再建築不可の物件でした。物件の売...

税制の改正点 今日は午後から宅建免許のウェブ講習をしました。一昨日は紛争事例を勉強した。今日は不動産の税金についての項目を学びました。私は宅建の試験では税金の問題は完璧に捨てていました。毎年５０問中３問出題されますが答えは３問とも何も考え...

空家の実家を査定してください　 ２週間前に一括査定からの反響で実家の売却相談を受けました。いつも通り一番最初に電話を入れました。多分一番最初に電話ができたと思います。そして多分一番最初の訪問査定アポイントをいただきました。物件は小倉南区津...

静かな事務所で仕事 今日はゴールデンウィーク前半三連休の最終日でした。会社に午前中出勤しました。事務所にはスタッフが一名出社していました。今日は物件の残置物の撤去の立ち合いと専任媒介契約の準備、及び買付が入った物件の売買契約書と重要事項説...

反響から速いスピードで媒介契約 3月6日に査定依頼を受けた物件ですが、本日無事に取引が終わりました。一括査定からの反響で、いつもの通り電話をして事情をお聞きしてひとまず簡易査定書をお送りました。物件は八幡西区のマンションの一室で賃貸に出され...

物件調査の結果報告 早速昨日訪問査定した物件の公簿調査に行きました。物件の字図を確認したところ、物件と公道が直接面していないことが判明しました。字図では物件と公道をさえぎるように道が横切っていたのです。現地を訪問した際は県道から敷地内に入...