北九州マンション売却についてのご質問
- 100％売主様の味方とは何ですか
売主様のマンションを早く高く安全に売却するために、やれることは全部やります。物件情報は全国の不動産業者に公開します。売主様側の片手仲介に特化して、売主様のお気持ち第一に売却活動を進めて参ります。「北九州マンション売却」は両手仲介いたしません。完全に売主様100％味方のサービスです。
- 対応エリアを教えてください
北九州市を中心に福岡県全域の売却のご依頼を受け付けております。採算が合えば全国どこでもお伺いしますのでご相談ください。
- 一般媒介でお願いできますか？
申し訳ございませんが、「北九州マンション売却」サービスでは一般媒介でのご依頼はお受けしておりません。マンション売却の場合は、専任媒介のみでお願いしております。
- 土地や戸建ての売却も可能ですか？
原則お受けしておりませんが、ご相談ください。
- 査定は無料ですか？
無料で査定させてただきます。「公式LINE」でご相談ください。
- 仲介手数料以外の費用は請求されませんか？
仲介手数料以外の費用は必要ありませんのでご安心ください。売主様のご希望で写真の撮り直しや、チラシや図面の追加制作等、通常の仲介業務以外のサービスを利用される場合、仲介手数料以外の費用が発生することがあります。
- 誰が対応してくれますか？
末吉（すえよし）・島尻（しまじり）・西岡（にしおか） の3人チームで対応します。
- 仲介手数料の割引きはありますか？
一般的な仲介手数料は、「売却価格×3％+6万円+消費税」です。当社の仲介手数料は「売却価格×3％+消費税」です。プラス6万円は頂きません！サービスに自信がありますのでこれ以上の割引はいたしません（笑）
- 他の不動産会社で売却中の物件を北九州マンション売却で売却することは可能ですか。
可能です。しかし他社様との媒介契約の内容によっては承れないこともございますので、ご相談ください。
マンション売却一般についてのご質問
- マンション売却にあたり準備するものはありますか？
- ご準備いただきたいもの
- 本人確認書類
- 権利証（登記識別情報）
- 固定資産税・都市計画税納税通知書
- 住宅ローンの残債がある場合は返済予定表
- 管理規約
- 管理費・修繕積立金額のわかるもの
- 分譲時パンフレット / カタログ / 設備説明書
- リフォームやクリーニングは必要ですか？
原則として現状有姿でのお取引を進めさせていただきますが、ペットやタバコ等で匂いや汚れがひどい場合はハウスクリーニングをおすすめさせていただく場合がございます。リフォームに関しては売主様のご希望の場合のみご提案させていただきます。いずれにしてもリフォームを行ったからといって必ずしも価格に反映されるものでもございません。当社は一級建築士が在籍しておりますので、お見積りのご相談は可能です。その際はできる限り安価な方法でご提案させていただきます。
- 査定のみ可能でしょうか？
査定のみでももちろん大丈夫です。「公式LINE」よりお問い合わせください。いつでも売却のご相談をお待ちしております。
- 住み替えのため売却を検討してます。何に注意すれば良いでしょうか？
何を優先するのか言語化してみましょう。マンションを高く売ることなのか、引っ越しを早くしたいのかによって注意すべきことは変わってきます。
