初めての方へ

マンションを売りたい方へ

「北九州マンション売却」は、
マンションの売主様のことだけを考えたサービスです

マンションの売却に特化した不動産サービスです。
北九州マンション売却なら、他にはないメリットがたくさんございます。

北九州マンション売却
安心のお約束

囲い込みをしません
全国の不動産業者にスーモ・アットホーム等のポータルサイトで広告をすることを許可します
一級建築士による無料建物診断つきで売却します
契約不適合責任免責で売却します
査定は動画で収録してLINEでお届け
LINEでリアルタイムに売却状況が届きます
プロカメラマンが撮った写真で広告できます
買取希望の際は当社が窓口となって買取業者を紹介します。（もちろん仲介手数料は不要です）

＼ POINT! ／

プロカメラマンが撮影する写真なら、
こんなにも違います

プロのカメラマンが撮影する写真と一般的なスマホ写真と比較すると、こんなにも違いがあります。
「北九州マンション売却」にお任せいただくと、プロの写真をポータルサイトや広告に使用していだけます。
成約率アップのためにこだわりのクオリティで撮影・編集しております。

一般的な写真

プロ撮影・編集写真

＼比べてみてください！／

他社不動産サービスとの比較

	他社	北九州マンション売却
仲介スタイル	業者によっては囲い込みの可能性あり	両手仲介をせず、オープンで透明な取引を徹底
査定	PDF・紙で届く	動画で届く
連絡手段	電話やメールがメインで、十分な報告がこない	LINEでリアルタイムに進捗報告
価格交渉	両手仲介の業者は価格交渉に限界がある	売主様のために、専門家が最高値での売却を目指して交渉
建物診断	なし	一級建築士による無料建物診断付き
契約後の安心感	契約不適合責任を負って売却	契約不適合責任免責でトラブルリスクなし

満足していただける売却のための、

様々な取り組み

査定動画をLINEで共有

査定内容は動画で収録し、動画のリンクをLINE で共有いたします。(通常2日〜5日)
査定内容は、正直に忖度なく売却戦略を含めて詳しく解説します。1件1件人力で、周辺地域の成約事例や競合物件の販売状況を精査し査定いたします。事前に売却理由や残債の有無をお知らせいただきましたらスムーズにご提案できます。
査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。 高すぎる査定価格を提示する業者には注意が必要です。
高値で物件を売り出すと、内覧者が集まらず、結果的に売れ残るリスクが高まります。
市場の相場に基づいた適正価格で売却活動をスタートすることが、最も効果的な売却成功への近道です。

登記事項要約書を取り寄せたり、業者専用のサイトで成約事例を調べて査定します。

当社では、ローン残債の状況など売主様のご希望を尊重しつつ、無理のない価格設定をアドバイスいたします。

正確なデータに基づき、最適なタイミングで市場に出すことが成功の鍵です。
「この査定価格は正しいのか」「複数社に査定したが金額に差があって分からない」等の場合はセカンドオピニオンも承っております。

公式LINEから簡単にご相談ください。

わかりやすく詳しい、こだわりの販売図面

当社では売主様の物件の魅力を最大限に引き出すために高品質な物件写真と販売図面にこだわっています。

美しい写真で広告

当社に売却のご依頼を頂いたマンションは、全てプロのカメラマンが撮影いたします。
インターネットの広告が主流となっている現代において、多くの方が高品質な写真や動画を目にする機会が増えました。ポータルサイトの写真が暗かったり、画質が悪いだけで離脱されて内覧につながらないのは非常に勿体ないことです。
当社では写真や動画にこだわることで、売主様の物件の価値を高めて内覧につなげるよう努力しており
ます。美しい写真は「売却後に記念として欲しい!」とのお声を頂いております。

客付業者にアピール

高く売るには、とにかく 「良い販売図面」を作ることが大切です。販売図面がしっかりしていると、客付け
業者さんが買主様に物件の魅力が伝えやすく、アピールしやすくなり、内覧に繋がりやすくなります。
だからこそ、売主様に「ここが良かった!」という部分を詳しくヒアリングして、販売図面に反映させていま
す。図面一つで売れ方が変わるんです。だから手を抜かずに、全力で良い図面作りに取り組んでいます。

実際にヒアリングした際、売主様が直接アピールポイントを間取り図に書いてくださいました。

販売図面サンプル画像

無料建物診断

売却をご希望の方には無料で一級建築士による建築診断を実施しています。
これにより、適正価格を割り出し、またご購入者様にも安心していただけるサービスです。

LINEで進捗をご報告

当社では、お客様との連絡手段としてLINEを活用しています。
スマートフォンからいつでも相談が可能で、売却の進捗状況や査定結果が手軽に確認できるため、便利でスピーディな売却活動を実現します。

LINE報告のメリット

＼わかりやすくて速い／

チャット形式でスピーディなやりとりを実現します。テキストメッセージに加えて画像、動画を使って内覧状況、価格交渉の状況、反響をリアルタイムで共有します。メッセージは記録として残るため、過去のやり取りをいつでも振り返ることができます。

＼こんな方におすすめ！／

忙しくてメールをチェックする時間がない方
スマートフォンで手軽に連絡を取りたい方
素早く情報を得て迅速に対応したい方

あなた専属サポートの
片手仲介

両手仲介を排除し、売主様の利益を
最大限に守ります

マンション売却をお考えの方の中には、「両手仲介」という言葉をご存じの方も多いかもしれません。
両手仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の両方から仲介手数料を受け取る取引形態を指します。
一見、スムーズな取引が期待できるように思われがちですが、この方式には囲い込みというリスクが潜んでおり、売主様にデメリットをもたらすことがあります。

両手仲介による囲い込みのリスク

両手仲介を行う不動産会社は、売主様と買主様の双方から手数料を得ることを優先し、自社で買主を見つけること
に注力します。
その結果、他の仲介業者からの購入希望者情報を意図的に無視したり、
売り物件情報を市場全体に十分に公開しない「囲い込み」が発生するリスクがあります。
これにより、売主様の物件は十分な数の購入希望者に見てもらえず、最適な価格で売却できない可能性が高まります。

当社は「あなた専属サポート」を徹底した片手仲介を採用

当社では、こうした両手仲介のリスクを排除し、私たちは、常に売主様の利益を最優先に、100％売主様の立場で交渉する片手仲介を採用。片手仲介とは、売主様側の仲介のみを担当し、買主側の仲介は他社に任せる形態です。
これにより、購入希望者に物件情報をオープンに公開し、購入希望者の競争を促進。価格交渉や条件において売主様の希望を最大限に反映させることができ、より高値での売却を実現しやすくなります。

片手仲介のメリット

利益相反なし – 両手仲介では、不動産会社が自社利益を優先し、買主様側に有利な条件を提示するケースがありますが、当社の片手仲介ではこのようなリスクがありません。
売却価格の最適化 – 売主様の立場に立ち、最も高い価格での売却を目指します。
透明な取引 – 取引の透明性を確保し、売主様にとって最良の結果を追求します。

ご成約者様からの声

小倉南区　K様より

親身に対応していただき、納得のいく売却となりました。

18年ほど住んだマンションを売却することに決めました。
賃貸にする選択肢は考えず、ネットの一括査定を使って4社と面談しました。山内興産さんの「少しでも高く売りましょう」という言葉が決め手になり、他社よりも良い印象を受けました。
査定額はほぼ同じでしたが、スムーズな交渉の結果、最終的には概ね希望通りの価格で売却できました。
撮ってもらった写真も綺麗で、非常に良かったです。
マンション売却で悩まれている方はぜひ早めに相談されることをおすすめします。

詳しいインタビュー内容はこちら

＼お役立ち動画更新中／