マンションを売りたい方へ
「北九州マンション売却」は、
マンションの売主様のことだけを考えたサービスです
マンションの売却に特化した不動産サービスです。
北九州マンション売却なら、他にはないメリットがたくさんございます。
満足していただける売却のための、
様々な取り組み
査定動画をLINEで共有
言葉だけの“釣り査定”とは無縁。画面で根拠を見せるから納得しか残りません。
こんな本音に応えます
査定の裏側までオープンに。いつでも見返せる動画リンクをLINEでお送りします。
得られる安心
登記事項要約書を取り寄せたり、業者専用のサイトで成約事例を調べて査定します。
当社では、ローン残債の状況など売主様のご希望を尊重しつつ、無理のない価格設定をアドバイスいたします。
正確なデータに基づき、最適なタイミングで市場に出すことが成功の鍵です。
「この査定価格は正しいのか」「複数社に査定したが金額に差があって分からない」等の場合はセカンドオピニオンも承っております。
公式LINEから簡単にご相談ください。
「住んでて良かった」を反映する販売図面
当社では売主様の物件の魅力を最大限に引き出すために高品質な物件写真と販売図面にこだわっています。
「伝わる」販売図面をつくる
プロの写真
どうしたら内覧につながるかを熟知した元大手ポータルサイト出身のカメラマンが撮影します
売主様にヒアリング
売主様に住んでいて良かったことをヒアリング。売主様が直接アピールポイントを間取り図に書いてくださった画像です
見やすいレイアウトの
図面を作成
客付け業者さんが買主様に物件の魅力が伝えやすく、アピールしやすい、視覚的にわかりやすい図面を作成し内覧に繋げます。
一級建築士による無料建物診断と契約不適合責任免責で安全に売却する
“欠陥があるのでは？”という買主の不安を先回りして解消。適正価格での売却に近づけます。
- 買主様の不安を解消し早期売却につなげる
- 修繕に必要な概算費用がわかるので買主に伝えることができる
- リフォームの見積がとれる（売主様ご希望の場合）
内覧には立ち会います
LINEで“必要な時に、必要な情報だけ”
長電話や長文メールで時間を奪いません。反響状況はリアルタイムで共有します。
＼ わかりやすくて速い ／
- 画像・動画で報告
- チャット形式で過去の会話がすぐ見れる
- 時間やタイミングを選ばない連絡
＼ こんな方におすすめ！ ／
- 忙しくてメールをチェックする時間がない方
- スマートフォンで手軽に連絡を取りたい方
- 素早く情報を得て迅速に対応したい方
＼ 比べてみてください！ ／
他社不動産サービスとの比較
| 他社 | 北九州マンション売却 | |
| 仲介スタイル | 業者によっては囲い込みの 可能性あり | 情報は全国に公開。 オープンで透明な取引を徹底 |
| 査定 | PDF・紙で届く | 動画で届く |
| 連絡手段 | 電話やメールがメインで、 十分な報告がこない | LINEでリアルタイムに進捗報告 |
| 価格交渉 | 両手仲介の業者は価格交渉に 限界がある | 売主様のために、 専門家が最高値での売却を目指して交渉 |
| 建物診断 | なし | 一級建築士による無料建物診断付き |
| 契約後の安心感 | 契約不適合責任を負って 売却 | 契約不適合責任免責で トラブルリスクなし |
まずは簡単！LINE友だち登録から
- 「金額だけ知りたい」
- 「ひとまず登録だけ…」
- 「将来的に売却したい」
ご質問だけでも大歓迎です。
すぐに売らなくても大丈夫。
アンケートの送信で査定金額と売却プランが動画でとどきます。
＼ 最短1分で完了！ ／
「仲介スタイル」なんてどうでもいい。
大事なのは“納得できる売却”かどうかです。
「すぐ売れますよ」と言われたのに、1か月後には「値下げしましょう」。そんな経験、ありませんか？
売却でいちばん大きなリスクは、囲い込みによる情報制限。これは、不動産会社が両手仲介の利益を優先するあまり、他社からの買主情報を遮断し、あなたの物件を“囲い込む”行為です。
つまり、売主にとっての最良条件より、業者の都合が優先される危険性があるということ。
× 囲い込み（情報が外に出ない）
- ⚠️ ポータルサイトに出ない／露出が少なく 買い手候補が減る
- ⚠️ 「買い手がいない」と言われ、 値下げに誘導される
- ⚠️ 交渉が一社内で閉じ、 条件比較ができない
◎ 公開流通（情報を広く行き渡らせる）
- ✅ 問い合わせ母数が増え、 競争原理が働く
- ✅ 他社とも連携し、 最適な買主にリーチ
- ✅ 価格・条件の 比較検討ができ、納得感が高い
※ 物件特性によっては両手仲介が有利に働くこともあります。大切なのは「なぜその戦略を選ぶのか」を説明できることです。
物件によっては両手仲介が向いていることもある
物件の特性や地域性によっては「両手仲介」が有効に働くケースもあります。たとえば、都心部の人気高層マンションでは市場競争を最大化できる片手仲介が有効ですが、郊外や地方の物件では自社で直接買主を見つける両手仲介がスピーディーで有利に働く場合もあります。
そのため当社は、片手仲介・両手仲介のどちらか一方に限定するのではなく、売主様にとって最良の売却方法を柔軟に選択します。
透明性と安心感を最優先に
- 囲い込みは一切なし – 他社からの買主情報も隠さず、すべてご報告。売主様を不安にさせる駆け引きはしません。
- 自社広告 + 全国の業者ネットワーク– 当社のネット広告に加えて、全国の不動産会社に情報公開し他社の力もフルに活用します。
ご成約者様からの声
小倉南区 K様より
親身に対応していただき、納得のいく売却となりました。
18年ほど住んだマンションを売却することに決めました。
賃貸にする選択肢は考えず、ネットの一括査定を使って4社と面談しました。山内興産さんの「少しでも高く売りましょう」という言葉が決め手になり、他社よりも良い印象を受けました。
査定額はほぼ同じでしたが、スムーズな交渉の結果、最終的には概ね希望通りの価格で売却できました。
撮ってもらった写真も綺麗で、非常に良かったです。
マンション売却で悩まれている方はぜひ早めに相談されることをおすすめします。
＼ お役立ち動画更新中 ／
