不動産売却は人生の大きな節目の一つです。当社は、売主様100％味方です。売主様の利益を追求し、安心して売却を進められるよう、全力でサポートいたします。
片手仲介 vs. 両手仲介
不動産取引には「片手仲介」と「両手仲介」の2種類があります。
片手仲介とは、売主様側の利益を最優先に考えた方法です。当社は他の不動産会社と協力して買主を見つけるため、物件情報が広範に公開され、迅速かつ適正価格での売却が可能です。北九州マンション売却は完全片手仲介に特化しています。
一方、売主様からも買主様からも仲介手数料をもらうことを両手仲介と言います。例えば、物件の価格3,000万円の場合、96万円（税抜き）を売主様から、そして買主様からも96万円（税抜き）合計192万円（税抜き）を頂戴出来ます。
片手仲介の場合は、売主様、買主様のどちらか一方からのみとなります。つまり両手仲介の半額の96万円（税抜き）になってしまいます。
多くの不動産会社は当然利益の大きい両手仲介を狙います。
少しでも高く売りたい売主と、少しでも安く買いたい買主の両方の味方をすることは絶対にできません。
不動産売却をお手伝いする営業マンが扱うのは、売主様の大事な資産です。だとすると、会社の利益のため両手仲介を狙うのではなく、売主様の利益を追求しなければならないと考えています。
だから、当社は売主様100％味方として不動産売却というプロジェクトを成功に導き売主様の利益を守ります。
北九州マンション売却のメリット
- 広範な情報公開：物件情報を全国の不動産業者に共有することで、より多くの購入希望者に物件を見てもらえます。
- 早期売却：情報が広く拡散されるため、売却までの期間が短縮されます。
- 希望価格での売却 ：積極的な情報公開により、全国から条件の良い買主様を選ぶことができます。片手仲介のため、売主様100％味方で価格交渉をさせていただきます。
囲い込みのデメリット
- 自社のみで広告：情報が拡散されず、なかなか売れません。
- 他社からの広告申請を断る：他社からの内覧希望者を断るので、売却のチャンスが減ります。
- 自社買主を優先：自社で見つけた買主様の条件を優先し、売主様へ値下げ交渉してくる可能性があります。
「売主様100％味方」になりたい
- 自社広告は一切行いません: 完全片手仲介に特化したサービスの実現のため、北九州マンション売却では自社での広告はいたしません。全国の不動産業者に物件の情報を拡散します。
- 高値づかみさせません: 専任媒介契約を獲得するための相場とかけ離れた査定はいたしません。
- 信頼と安心の提供: 誠実なサービスを提供いたします。あなたの大切な資産を安心してお任せください。
